Всероссийская научно-практическая конференция «Актуальные проблемы земельных отношений» состоялась в Москве 6 декабря. В своих выступлениях участники Конференции обозначили основные проблемы в сфере землепользования, высказали ряд предложений, направленных на совершенствование земельных отношений.
Основным средством производства для фермерских хозяйств являются земли сельскохозяйственного назначения, отметил Александр Шипулин, заместитель председателя АККОР Краснодарского края, член Общественной палаты РФ,
Сейчас на Кубани идет планомерная концентрация огромных земельных массивов вокруг агрохолдингов. Судебная практика по этой категории земельных споров свидетельствует о том, что в подавляющем числе случае решения судами выносятся не в пользу фермеров, а крупных предприятий.
Идет борьба за право аренды земельных долей. Как только срок договора аренды с пайщиками заканчивается агрохолдинги чинят огромные препятствия, если они отдают предпочтения фермерам. Нередко используются откровенно незаконные методы вплоть до фальсификации документов в суде.
Такая ситуация ставят под угрозу, в первую очередь, деятельность КФХ и других малых форм хозяйствования.
Александр Шипулин предложил на законодательном уровне установить, что размер участка земли у одного хозяйства (в том числе агрохолдинга) не может превышать 10% в границах сельского поселения. Также предоставить КФХ право без проведения торгов получать в аренду земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Необходимо создание единого реестра сельхозземель с использованием единой государственной информационной системы.
Председатель Ассоциации фермеров и крестьянских подворий Татарстана Камияр Байтемиров подчеркнул, земля неразрывно связана с сельскими территориями, где живет сельское население. Все решения по земельным вопросам должны приниматься исходя из задач развития сельских территорий.
Законодательные акты в сфере землепользования, в том числе Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», должны отвечать реалиям сегодняшнего дня. В частности, предоставлять вновь образованным КФХ земли без торгов и конкурса, создавать в муниципальных районах резервный фонд из невостребованных земель сельскохозяйственного назначения, разрешить строить производственные помещения и жилье на землях сельскохозяйственного назначения крестьянским (фермерским) хозяйствам.
Необходимо также направить усилия на развитие рынка земли и создание институтов земли в целях развития агропромышленного комплекса.
Одна из основных проблем – отсутствие разрешения на строительство дома для семьи фермера на землях КФХ. Как известно, проект соответствующих поправок давно подготовлен.
Частная собственность «закрепляет людей на селе». В Татарстане более 68% детей фермеров, получив высшее аграрное образование, возвращаются в свои крестьянские хозяйства и успешно работают.
Александр Родин, президент Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств, кооперативов и других малых производителей Ростовской области, дал оценку состояния современного законодательства и, в частности, действующего закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проанализировал результаты земельной реформы по данным сельхозпереписи 2006 и 2016 годов.
Отметил необходимость корректировки законодательства, внесения изменений в существующие нормативные акты, а именно – установления предельных норм собственности и аренды земельных участков, с учетом антимонопольного законодательства, в границах сельских поселений, установления предельных размеров арендной платы, разграничение коллективной долевой земельной собственности по отдельным земельным участкам в естественных границах.
Меры по совершенствованию земельного законодательства позволят улучшить условия ведения предпринимательской деятельности в сельской местности, что приведет к росту сельхозпроизводства, повышению благосостояния селян.
www.akkor.ru
