Новый порядок определения кадастровой стоимости касается как объектов недвижимости, так и земельных участков, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет. Соответствующий Приказ в понедельник подписал министр экономического развития Максим Орешкин.
Новый порядок направлен на решение ряда проблем, с которыми сталкивались правообладатели объектов недвижимости, а также региональные органы власти и органы местного самоуправления.
Так, ранее действовавший порядок не содержал механизмов определения кадастровой стоимости:
- единых недвижимых комплексов;
- машино-мест;
- объектов незавершенного строительства.
Это, как отмечают в МЭР, создавало неравные условия использования объектов недвижимости. «Кроме того, применявшиеся механизмы в ряде случаев не позволяли определить кадастровую стоимость земельных участков», — указывают в министерства. Это, среди прочего, приводило к невозможности аренды таких земельных участков у публичных собственников: при объединении земельных участков или их перераспределении с нераспределенными землями устанавливалась непропорционально высокая кадастровая стоимость.
Новый приказ, подписанный главой МЭР, призван исправить эти проблемы и, по словам пресс-службы министерства, стал «очередным шагом к созданию равных условий определения кадастровой стоимости и повышению справедливости применяемых механизмов ее расчета».
Приказ Минэкономразвития от 24 сентября 2018 года № 514 пока не опубликован ни на официальном интернет-портале правой информации, ни на сайте министерства.
